Wat onderteken je nu precies bij de notaris?

Het moment van de sleuteloverdracht is voor veel huizenkopers spannend. Zodra je bij de notaris aan tafel zit, worden er twee belangrijke documenten gepasseerd: de leveringsakte en de hypotheekakte. Hoewel deze documenten juridisch complex kunnen ogen, zijn ze essentieel voor een zorgeloze overdracht van jouw nieuwe woning.

Wat is de leveringsakte?

De leveringsakte is het juridische bewijsstuk waarin de eigendomsoverdracht van de woning van de verkoper naar de koper wordt vastgelegd. Hierin staan de afspraken die destijds in de koopovereenkomst zijn gemaakt, zoals de koopprijs, de datum van overdracht en eventuele bijzondere bepalingen.

Door het tekenen van deze akte bij de notaris en de inschrijving daarvan bij het Kadaster, word je officieel eigenaar van de woning. Het is de formele bevestiging dat het huis nu echt van jou is. Meer informatie over het aankoopproces vind je op onze pagina over woning kopen.

Wat is de hypotheekakte?

Waar de leveringsakte gaat over de eigendom, regelt de hypotheekakte de financiële afspraken met de geldverstrekker. In dit document verpand je de woning als onderpand aan de bank. Dit geeft de bank de zekerheid dat zij de lening kan terugvorderen als de hypotheeklasten niet worden betaald.

In de akte staan de hoogte van het leenbedrag, de rentevoet en de aflossingsverplichtingen. Het is de juridische basis voor jouw hypotheek. Heb je vragen over hoe je dit financieel slim inricht? Lees meer over onze diensten rondom hypotheekrecht.

Wat gebeurt er tijdens het passeermoment?

Op de dag van overdracht kom je naar ons kantoor in Naarden. De notaris loopt samen met jou de akten door en legt uit wat de belangrijkste clausules betekenen. Dit is het moment om vragen te stellen, mocht iets nog niet duidelijk zijn. Na ondertekening door jou, de verkoper en de notaris, is de overdracht juridisch een feit.

Het ondertekenen van deze aktes is de laatste stap in een intensief traject. Onze focus ligt erbij op om dit proces zo transparant en geruststellend mogelijk te laten verlopen. Mocht je voorafgaand aan het passeren nog juridische vragen hebben, dan staan wij voor je klaar.

Neem voor een persoonlijk gesprek gerust contact op met ons kantoor. Wij zorgen ervoor dat u goed voorbereid aan de tafel zit.

Veelgestelde vragen over de notariële akten

Moet ik de leveringsakte en hypotheekakte altijd zelf tekenen?

Ja, in principe moet je als koper persoonlijk aanwezig zijn bij de notaris om de aktes te ondertekenen. Indien dit door omstandigheden echt niet mogelijk is, kun je een notariële volmacht afgeven aan iemand anders, maar dit moet vooraf goed geregeld zijn.

Wat is het verschil tussen een koopovereenkomst en een leveringsakte?

De koopovereenkomst is het voorlopige contract waarin de afspraken tussen koper en verkoper staan. De leveringsakte is de formele, notariële akte die nodig is om het eigendom officieel over te dragen en die wordt ingeschreven in het Kadaster.

Waarom moet ik naar de notaris voor mijn hypotheek?

De wet vereist dat een hypotheekrecht altijd wordt gevestigd bij een notariële akte. De notaris controleert of de bank een rechtsgeldige hypotheek verstrekt en zorgt voor de inschrijving in de openbare registers van het Kadaster, zodat deze voor iedereen kenbaar is.