Het kopen van uw eerste woning is een bijzondere mijlpaal in uw leven. Het is een proces vol spannende beslissingen en belangrijke financiële verplichtingen. Om te zorgen dat alles juridisch vlekkeloos verloopt, staat De Boer Advies & Notariaat u bij tijdens elke stap naar uw nieuwe thuis.
Stap 1: Het controleren van de koopovereenkomst
Zodra u mondelinge overeenstemming heeft bereikt met de verkoper, wordt de koopovereenkomst opgesteld. Dit document bevat alle afspraken over de verkoopprijs, de opleverdatum en de ontbindende voorwaarden. Onze notarissen controleren deze overeenkomst grondig om te zorgen dat uw belangen als koper optimaal worden beschermd.
Stap 2: Het opstellen van de leveringsakte
Na het tekenen van de koopovereenkomst start de notaris met het juridische onderzoek. Wij controleren in het Kadaster of de verkoper wel beschikkingsbevoegd is en of er geen verborgen claims op het huis rusten. Vervolgens stellen wij de leveringsakte op, het officiële document waarmee de eigendom van de woning naar u overgaat.
Voor een overzicht van onze tarieven voor deze controle kunt u kijken op onze pagina over notariële tarieven.
Stap 3: De hypotheekakte en de financiering
Als u een lening afsluit voor uw eerste woning, verlangt de bank een hypotheekakte. Hierin staat de woning als onderpand voor de lening vermeld. Wij zorgen ervoor dat de afspraken met uw geldverstrekker helder op papier staan en dat de gelden tijdig op onze kwaliteitsrekening worden gestort.
Wilt u naast uw woning ook direct uw persoonlijke nalatenschap goed regelen? Overweeg dan direct het opstellen van een testament voor volledige gemoedsrust.
Stap 4: De officiële sleuteloverdracht
Op de dag van de overdracht komt u samen met de verkoper naar ons kantoor. De notaris neemt de leveringsakte en de hypotheekakte met u door, waarna alle partijen de documenten ondertekenen. Nadat de akten door ons zijn ingeschreven in het Kadaster, bent u officieel de trotse eigenaar van uw eerste woning.
Veelgestelde vragen over het kopen van een eerste woning
Wat doet een notaris precies bij de aankoop van een woning?
De notaris voert een uitgebreid juridisch onderzoek uit naar de woning, controleert de identiteit van de partijen, beheert de geldstromen via een beveiligde derdenrekening en stelt de leverings- en hypotheekakte op.
Wanneer ben ik officieel eigenaar van mijn nieuwe huis?
U bent officieel eigenaar nadat de leveringsakte door zowel de koper, verkoper als de notaris is ondertekend, en de notaris een afschrift van deze akte heeft ingeschreven in het openbare Kadaster.
Wat zijn de kosten koper bij een notariskantoor?
De kosten koper bestaan onder andere uit de overdrachtsbelasting en de notaristarieven voor het opmaken en inschrijven van de leveringsakte en eventueel de hypotheekakte.
