Energielabel verplicht bij monumentale woning vanaf 2026
Goed nieuws (of juist een aandachtspunt) als je een monumentale woning wilt kopen of verkopen: de regels rondom het energielabel veranderen. Lees meer over notaris bij woning kopen…
Tot nu toe gold er een uitzondering voor monumenten. Bij de overdracht van een woning hoefde je als verkoper geen energielabel te overhandigen als het om een beschermd monument ging. Dat gaat veranderen per 29 mei 2026.
Wat verandert er precies?
Vanaf 29 mei 2026 geldt de energielabelplicht ook voor beschermde monumenten. Dat betekent dat je bij verkoop, verhuur of verlenging van een huurcontract verplicht bent om een energielabel te hebben en te overhandigen.
Een energielabel laat zien hoe energiezuinig een woning is. Voor reguliere woningen was dit al verplicht, maar monumenten vielen hier tot nu toe buiten. Door Europese regelgeving (EPBD IV) vervalt deze uitzondering.
Belangrijk om te weten:
- De verplichting geldt voor alle beschermde monumenten
- Het energielabel moet aanwezig zijn bij verkoop én verhuur
- Een energielabel blijft 10 jaar geldig
- Je kunt nu al een energielabel aanvragen (je hoeft niet te wachten tot 2026)
Zijn er uitzonderingen?
Ja, maar beperkt. Zo geldt de verplichting niet voor bestaande huurovereenkomsten. Verleng je een huurcontract of sluit je een nieuwe overeenkomst? Dan is een energielabel wél verplicht.
Ook blijven er uitzonderingen voor gebouwen met een religieuze functie, zoals kerken. Bij gemengd gebruik (bijvoorbeeld wonen) kan de verplichting alsnog gelden.
Wat betekent dit voor jou als koper of verkoper?
Koop of verkoop je een monumentale woning? Dan moet je straks rekening houden met extra stappen in het proces. Als verkoper ben je verantwoordelijk voor het aanleveren van het energielabel. Als koper krijg je meer inzicht in de energieprestatie van de woning.
Heb je geen energielabel terwijl dit wel verplicht is? Dan riskeer je een boete.
Wat is de rol van de notaris?
De notaris controleert bij de overdracht of alle documenten aanwezig zijn, waaronder straks ook het energielabel voor monumenten. Zo weet je zeker dat de overdracht juridisch klopt en je niet voor verrassingen komt te staan.
Wil je weten wat deze nieuwe regels betekenen voor jouw situatie of sta je op het punt een monument te kopen of verkopen? Neem gerust contact op met De Boer Notariaat of plan direct een afspraak. Zo weet je precies waar je aan toe bent.
