{"id":3416,"date":"2022-06-10T20:41:12","date_gmt":"2022-06-10T20:41:12","guid":{"rendered":"https:\/\/deboernotaris.nl\/haeufig-gestellte-fragen\/"},"modified":"2023-01-15T15:31:41","modified_gmt":"2023-01-15T15:31:41","slug":"haeufig-gestellte-fragen","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/deboernotaris.nl\/de\/haeufig-gestellte-fragen\/","title":{"rendered":"H\u00e4ufig gestellte Fragen"},"content":{"rendered":"\t\t
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Haben Sie eine Frage, die hier nicht erw\u00e4hnt wird? Nehmen Sie dann bitte Kontakt<\/a> zu uns auf!<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tWas muss ich tun, wenn ich Ihr Angebot akzeptiert habe, und wie geht es dann weiter?<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t

Falls Sie mit unserem Angebot einverstanden sind, k\u00f6nnen Sie Ihre Wahl des Notars Ihrem Makler und\/oder Ihrer Mittelsperson mitteilen. Der Makler sorgt dann daf\u00fcr, dass der Kaufvertrag an unsere Kanzlei weitergeleitet wird. Wir legen dann eine Akte an. Die Mittelsperson sorgt daf\u00fcr, dass Ihre Wahl des Notars an Ihre Bank weitergeleitet wird, damit Ihre Bank nach definitiver Genehmigung die f\u00fcr die Hypothek erforderlichen Dokumente an unsere Kanzlei schicken kann.<\/p>\n<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t

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\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tWelche kommunalen Steuern werden beim Verkauf einer Immobilie zwischen Verk\u00e4ufer und K\u00e4ufer verrechnet?<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t

Die Kosten f\u00fcr den Eigent\u00fcmer werden zwischen Verk\u00e4ufer und K\u00e4ufer verrechnet. Dazu geh\u00f6rt auf jeden Fall die Immobiliensteuer OZB und ein Teil der Abgaben an die Wasserbeh\u00f6rde (\u201ewaterschapsbelasting\u201c). Die Abwassergeb\u00fchren werden in jeder Gemeinde anders gehandhabt. W\u00e4hrend bei der einen Gemeinde die Abwassergeb\u00fchren zu Lasten des Immobiliennutzers gehen, muss bei anderen Gemeinden der Immobilienbesitzer hierf\u00fcr aufkommen.<\/p>\n<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t

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\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tWann kann ich mit dem Urkundenentwurf und Ihrer Kostenabrechnung rechnen?<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t

Der Urkundenentwurf und die Kostenabrechnung werden sp\u00e4testens eine Woche vor dem Beurkundungstermin an Sie verschickt.<\/p>\n<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t

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\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tWann erhalte ich mein Geld (z. B. den Erl\u00f6s vom Verkauf)?<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t

Der Notar darf das Geld erst auszahlen, wenn er seine Pflicht erf\u00fcllt hat, dem K\u00e4ufer Eigentum zu liefern oder dem Hypothekenschuldner ein Hypothekenrecht zu verleihen, das nicht mit Hypotheken und Pf\u00e4ndungen belastet ist. Letzteres stellt sich erst heraus, wenn die Urkunde im Grundbuch eingetragen ist. Aus diesem Grund kann der Notar die Kaufsumme\/Hypothekengelder nicht sofort nach der Unterzeichnung der \u00dcbertragungs-\/Hypothekenurkunde auszahlen, sondern muss am Tag der Grundbucheintragung nochmals pr\u00fcfen, ob die Immobilie nicht beispielsweise kurz vor der Beurkundung von einem Gl\u00e4ubiger gepf\u00e4ndet wurde. Aus diesem Grund kann der Notar das Geld erst zwei Werktage nach der Beurkundung \u00fcberweisen.<\/p>\n<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t

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\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tWarum werden bei der Tilgung des Hypothekendarlehens Tageszinsen in Rechnung gestellt?<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t

Die Abl\u00f6sungsrechnung wird am Beurkundungsdatum bei der Bank angefordert. Wie oben unter \u201eWann erhalte ich mein Geld (z. B. den Erl\u00f6s vom Verkauf)?\u201c beschrieben, d\u00fcrfen wir die Tilgungssumme<\/em> aufgrund der gesetzlich vorgeschriebenen Nachkontrolle des Grundbuchs erst zwei Werktage nach der Beurkundung an die Bank \u00fcberweisen. Demzufolge erh\u00f6ht sich die Hypothekenschuld durch Tageszinsen f\u00fcr bis zu zwei Werktage nach dem Beurkundungsdatum. setzlich vorgeschriebenen Nachkontrolle des Grundbuchs erst zwei Werktage nach der Beurkundung an die Bank \u00fcberweisen. Demzufolge erh\u00f6ht sich die Hypothekenschuld durch Tageszinsen f\u00fcr bis zu zwei Werktage nach dem Beurkundungsdatum.<\/p>\n<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t

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\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tKann ich nach der Beurkundung noch Dokumente anfordern?<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t

Ja, das ist m\u00f6glich. Rufen Sie uns an und teilen Sie uns mit, welche Dokumente<\/a> Sie ben\u00f6tigen. Dies ist jedoch mit Kosten verbunden. Sie m\u00fcssen die angeforderten Dokumente pers\u00f6nlich in unserer Kanzlei gegen Vorlage eines g\u00fcltigen Ausweises abholen.<\/p>\n<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t

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\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tIst die Kanzlei abends und\/oder samstags ge\u00f6ffnet?<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t

Nein, wir sind abends und\/oder samstags nicht ge\u00f6ffnet. Die Kanzlei ist werktags von 9 bis 17 Uhr ge\u00f6ffnet. Der erste Termin ist um 9 Uhr m\u00f6glich, der letzte um 16 Uhr.<\/p>\n<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t

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\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tWo finde ich die Allgemeinen Gesch\u00e4ftsbedingungen?<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t

Klicken Sie hier<\/a> f\u00fcr die Allgemeinen Gesch\u00e4ftsbedingungen auf Niederl\u00e4ndisch.<\/p>\n

Klicken Sie hier<\/a> f\u00fcr die Allgemeinen Gesch\u00e4ftsbedingungen in englischer Sprache.<\/p>\n<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t

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\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tWas hat es mit der gesetzlich festgelegten Klientenpr\u00fcfung und der Meldepflicht auf sich?<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t

Der Notar ist dazu verpflichtet, ungew\u00f6hnliche finanzielle Transaktionen, die mit Geldw\u00e4sche oder Terrorismusfinanzierung in Verbindung gebracht werden k\u00f6nnen, der Financial Intelligence Unit der Niederlande (FIU-Nederland) zu melden.
Sie k\u00f6nnen hier<\/a> genau nachlesen, woran wir uns als Notariat halten m\u00fcssen.<\/p>\n<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Haben Sie eine Frage, die hier nicht erw\u00e4hnt wird? Nehmen Sie dann bitte Kontakt zu uns auf! Was muss ich tun, wenn ich Ihr Angebot akzeptiert habe, und wie geht es dann weiter? Falls Sie mit unserem Angebot einverstanden sind, k\u00f6nnen Sie Ihre Wahl des Notars Ihrem Makler und\/oder Ihrer Mittelsperson mitteilen. 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