{"id":3383,"date":"2022-06-10T20:19:16","date_gmt":"2022-06-10T20:19:16","guid":{"rendered":"https:\/\/deboernotaris.nl\/woordenlijst\/"},"modified":"2023-01-15T15:08:41","modified_gmt":"2023-01-15T15:08:41","slug":"glossar","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/deboernotaris.nl\/de\/glossar\/","title":{"rendered":"Glossar"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-page\" data-elementor-id=\"3383\" class=\"elementor elementor-3383 elementor-2235\" data-elementor-post-type=\"page\">\n\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-aa94066 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"aa94066\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-90c3cc3\" data-id=\"90c3cc3\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7181f09 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"7181f09\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><em>Aus dem Inhalt dieses Glossars k\u00f6nnen keine Anspr\u00fcche abgeleitet werden. De Boer Beratung &amp; Notariat \u00fcbernimmt keinerlei Haftung f\u00fcr die gerichtliche und au\u00dfergerichtliche Verwendung dieses Glossars. Das Glossar dient lediglich der Erl\u00e4uterung von Begriffen, die in der Notariatskanzlei h\u00e4ufig verwendet werden, und hat daher nur hinweisenden Charakter.<\/em><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3db8354 elementor-search-form--skin-classic elementor-search-form--button-type-icon elementor-search-form--icon-search elementor-widget elementor-widget-search-form\" data-id=\"3db8354\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;skin&quot;:&quot;classic&quot;}\" data-widget_type=\"search-form.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<search role=\"search\">\n\t\t\t<form class=\"elementor-search-form\" action=\"https:\/\/deboernotaris.nl\/de\/\" method=\"get\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-search-form__container\">\n\t\t\t\t\t<label class=\"elementor-screen-only\" for=\"elementor-search-form-3db8354\">Suche<\/label>\n\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t<input id=\"elementor-search-form-3db8354\" placeholder=\"Beginnen Sie mit der Eingabe, um nach einem Begriff zu suchen\" class=\"elementor-search-form__input\" type=\"search\" name=\"s\" value=\"\">\n\t\t\t\t\t<input type='hidden' name='lang' value='de' \/>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<button class=\"elementor-search-form__submit\" type=\"submit\" aria-label=\"Suche\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<i aria-hidden=\"true\" class=\"fas fa-search\"><\/i>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/button>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<\/form>\n\t\t<\/search>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-30f7897 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"30f7897\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-c40960b\" data-id=\"c40960b\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-bf1d609 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"bf1d609\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"term\"><div class=\"title\"><p><strong>Aansprakelijk<\/strong><br \/>rechtlich verantwortlich, haftbar<\/p><p><strong>Aanvaarden<\/strong><\/p><p>Akzeptieren, in Besitz nehmen oder nutzen<\/p><p><strong>Aanverwanten<\/strong><\/p><p>Verwandtschaft des Ehepartners\/der Ehepartnerin<\/p><p><strong>Aflossen<\/strong><\/p><p>Abbezahlen, tilgen<\/p><p><strong>Aflossen boetevrij<\/strong><\/p><p>Tilgen ohne Strafzins bei der Bank<\/p><p><strong>Aflossingsvrije hypotheek<\/strong><\/p><p>Hypothek, die w\u00e4hrend der Laufzeit nicht getilgt wird, bei der jedoch Zinsen f\u00e4llig werden<\/p><p><strong>Afsluitprovisie<\/strong><\/p><p>Betrag, der von der Bank f\u00fcr den Abschluss eines Immobiliendarlehens (\u201ehypotheek\u201c) in Rechnung gestellt wird<\/p><p><strong>Akte<\/strong><\/p><p>Urkunde als gesetzlicher Nachweis<\/p><p><strong>Akte van eigendomsoverdracht<\/strong><\/p><p>notarielle Urkunde, die die \u00dcbertragung des Eigentums an einer Immobilie auf den neuen Eigent\u00fcmer besiegelt<\/p><p><strong>Annuiteitenhypotheek<\/strong><\/p><p>Annuit\u00e4ten- bzw. Tilgungsdarlehen, wobei jeden Monat ein Festbetrag zu zahlen ist (au\u00dfer bei \u00c4nderung des Zinssatzes), der sich aus Zinsen und Tilgungsrate zusammensetzt<\/p><p><strong>Anti-speculatie beding<\/strong><\/p><p>Eine Antispekulationsklausel ist eine Klausel der Kommunalverwaltung, damit eine Immobilie nur unter bestimmten, einschr\u00e4nkenden Bedingungen weiterverkauft werden darf. Meistens bewirkt diese Klausel, dass bei einer Ver\u00e4u\u00dferung innerhalb eines bestimmten Zeitraums (z.\u00a0B. 10 Jahre) ein Teil des Verkaufserl\u00f6ses an die Kommunalverwaltung entrichtet werden muss.<\/p><p><strong>Appartement<\/strong><\/p><p>Mit \u201eAppartement\u201c ist eine Wohnung in einem gr\u00f6\u00dferen Geb\u00e4ude gemeint, wie beispielsweise in einem Hochhaus. Es handelt sich um eine Etagenwohnung auf <em>einem<\/em> Stockwerk. Umfasst eine Wohnung mehrere Stockwerke, spricht man von einer \u201eMaisonnette\u201c. Eine Ein-Zimmer-Wohnung wird h\u00e4ufig auch \u201eStudio\u201c genannt.<\/p><p><strong>Ascendenten<\/strong><\/p><p>Verwandte in aufsteigender Linie, der Aszendent (Gro\u00dfeltern und weitere Familienangeh\u00f6rige)<\/p><p>\u00a0<strong>Beleggingshypotheek<\/strong><\/p><p>Immobiliendarlehen, das mit Wertpapierinvestitionen verbunden ist (Aktien oder dergleichen)<\/p><p><strong>Beneficiaire aanvaarding<\/strong><\/p><p>Die \u201ebeneficiaire aanvaarding\u201c ist die bedingte Annahme einer Erbschaft, auch \u201eaanvaarding onder voorrecht van boedelbeschrijving\u201c genannt. Der Nachlass wird unter der Bedingung angenommen, dass er die Schulden deckt. Sollte dies nach Aufnahme des Nachlassverzeichnisses\/-inventars nicht der Fall sein, wird der Nachlass insgesamt ausgeschlagen. Damit vermeidet man, dass man den Unterschied aus eigener Tasche ausgleichen muss.<\/p><p><strong>Bloedverwanten<\/strong><\/p><p>Blutsverwandte sind in absteigender Linie die Kinder oder die Enkel. In aufsteigender Linie sind es die Eltern und Gro\u00dfeltern, und in der Seitenlinie die Geschwister. Das sind allesamt Personen, die einen \u201eStammvater\u201c und\/oder eine \u201eStammmutter\u201c gemein haben.<\/p><p><strong>Bloot eigendom<\/strong><\/p><p>Das so genannte \u201enackte Eigentum\u201c ist der Wert einer Immobilie abz\u00fcglich des Nie\u00dfbrauchswerts. Wenn jemand beispielsweise \u00fcber das nackte Eigentum an einer Immobilie verf\u00fcgt, darf er oder sie nicht darin wohnen und darf sie auch nicht vermieten. Er oder sie verf\u00fcgt n\u00e4mlich nicht \u00fcber das Nie\u00dfbrauchsrecht bez\u00fcglich der Immobilie.<\/p><p><strong>Boedelkosten<\/strong><\/p><p>Es handelt sich um Nachlasskosten, die aus dem Erbe bezahlt werden, bevor das Erbe verteilt wird. Zu diesen Verbindlichkeiten geh\u00f6ren Bestattungskosten und dergleichen, aber auch die Kosten, die bei der Verteilung des Nachlasses entstehen, wie zum Beispiel f\u00fcr den Nachlassverwalter.<\/p><p><strong>Centraal Testamenten Register<\/strong><\/p><p>Im niederl\u00e4ndischen zentralen Testamentsregister CTR (Centraal Testamentenregister) wird dokumentiert, wer wann bei welchem Notar ein Testament oder Testamente aufstellen lie\u00df.<\/p><p><strong>Echtscheidingsconvenant<\/strong><\/p><p>Scheidungsvereinbarung zwischen zwei (anstehenden) Ex-Ehepartnern, die sich scheiden lassen wollen. Darin werden finanzielle Regelungen getroffen und vereinbart, bei wem die Kinder bleiben und wie der Umgang mit den Kindern geregelt wird.<\/p><p><strong>Eigendomsakte<\/strong><\/p><p>Die \u201eeigendomsakte\u201c ist eine beglaubigte Kopie der \u00dcbertragungsurkunde. Diese Eigentumsurkunde wird auch \u201eoverdrachtsakte\u201c genannt. Der Notar kann diese Urkunde f\u00fcr Sie ausstellen.<\/p><p><strong>Eigendomsoverdracht<\/strong><\/p><p>Dies betrifft die \u00dcbertragung des Eigentums an einer Immobilie mittels einer notariellen Urkunde und der Eintragung ins Grundbuch.<\/p><p><strong>Erfdienstbaarheid<\/strong><\/p><p>Die \u201eerfdienstbaarheid\u201c ist ein dingliches Recht, wobei einer nat\u00fcrlichen Person das Recht verliehen wird, ein fremdes Grundst\u00fcck zu nutzen. Diese Grunddienstbarkeit ist die Belastung eines Grundst\u00fccks (\u201eerf\u201c) zugunsten des Eigent\u00fcmers eines anderen Grundst\u00fccks.<\/p><p><strong>Erflater<\/strong><\/p><p>Der Erblasser oder die Erblasserin ist eine verstorbene Person, die den Erben eine Erbschaft hinterl\u00e4sst.<\/p><p><strong>Erfpacht<\/strong><\/p><p>Die Erbpacht ist ein dingliches Recht. Diese Art der Pacht endet nicht mit dem Tod des Verp\u00e4chters (oder der K\u00fcndigung der Pacht). Die Position des Erbp\u00e4chters entspricht wirtschaftlich betrachtet fast der des Besitzers.<\/p><p><strong>Erfstelling<\/strong><\/p><p>Die \u201eerfstelling\u201c ist eine Bestimmung in einem Testament, die jemanden zum Erben macht. Manchmal muss das nicht in einem Testament festgelegt werden, da jemand bereits nach dem Gesetz Erbe ist. Will man jedoch, dass jemand erbt, der nicht im Gesetz als Erbe genannt wird, muss man dies in einem Testament festlegen.<\/p><p><strong>Executeur testementair<\/strong><\/p><p>Ein Testamentsvollstrecker ist damit beauftragt, das Testament des Erblassers nach dessen Tod zu vollstrecken. Das kann ein Notar sein, aber auch eine vom\/von der Verstorbenen bezeichneten Person.<\/p><p><strong>Gemeenschap van goederen (vor 1. Januar 2018)<\/strong><\/p><p>Bei der G\u00fctergemeinschaft flie\u00dfen die Verm\u00f6genswerte beider Ehepartner zusammen, es sei denn, es wurde ein Ehevertrag geschlossen.<\/p><p><strong>Holografisch testament<\/strong><\/p><p>ein vom Erblasser selbst verfasstes Testament<\/p><p><strong>Huwelijkse voorwaarden<\/strong><\/p><p>Mit \u201ehuwelijkse voorwarden\u201c ist ein Ehevertrag gemeint, in dem die Ehepartner die Anspr\u00fcche auf den Besitz und das Einkommen beider Partner regeln.<\/p><p><strong>Hypotheekakte<\/strong><\/p><p>Wird ein Immobiliendarlehen (\u201ehypotheek\u201c) abgeschlossen, erstellt der Notar eine Hypothekenurkunde. In dieser \u201ehypotheekakte\u201c stehen alle Rechte und Pflichten des Hypothekenschuldners (K\u00e4ufer) und des Hypothekengl\u00e4ubigers (Darlehensgeber).<\/p><p><strong>Hypotheekregister<\/strong><\/p><p>\u00f6ffentliches, f\u00fcr jeden zug\u00e4ngliches Register beim Grundbuchamt, in dem Pfandrechte bzw. Hypotheken dokumentiert sind<\/p><p><strong>Ik-Opa-testament<\/strong><\/p><p>Das \u201eIk-opa-testament\u201c bzw. \u201eIk-oma-testament\u201c betrifft ein Testament, bei dem der Gro\u00dfvater bzw. die Gro\u00dfmutter einen Teil seines\/ihres Verm\u00f6gens den Enkeln in Form eines Legats hinterl\u00e4sst und das restliche Verm\u00f6gen den Kindern zukommt.<\/p><p><strong>Langstlevende testament<\/strong><\/p><p>Testament, bei dem f\u00fcr den l\u00e4ngstlebenden Ehepartner oder (eingetragenen) Lebenspartner Regelungen getroffen werden, damit f\u00fcr ihn\/sie als Hinterbliebene(r) gut vorgesorgt ist<\/p><p><strong>Legalisatie<\/strong><\/p><p>Die Legalisation ist ein Verfahren, das daf\u00fcr sorgt, dass offizielle Dokumente im Ausland (au\u00dferhalb des Ausstellerlands) brauchbar sind. Die betreffenden ausl\u00e4ndischen Beh\u00f6rden k\u00f6nnen dann mit Sicherheit davon ausgehen, dass es sich um ein offizielles und legales Dokument des Ausstellerlands handelt.<\/p><p><strong>Levenhypotheek<\/strong><\/p><p>Bei dieser Lebensversicherungshypothek wird w\u00e4hrend der Laufzeit nicht getilgt. Die Tilgung erfolgt \u00fcber eine Lebensversicherung, die an die Hypothek gekoppelt ist. Die Versicherung zahlt am Ende der Laufzeit oder bei fr\u00fcherem Ableben (gemischt).<\/p><p><strong>Leveringsakte<\/strong><\/p><p>Die \u201eleveringsakte\u201c ist eine Urkunde, die daf\u00fcr sorgt, dass das Eigentum auf einen anderen Eigent\u00fcmer \u00fcbergeht. Diese \u00dcbertragungsurkunde muss von einem Notar ausgestellt und vom Verk\u00e4ufer der Immobilie, vom K\u00e4ufer und vom Notar unterschrieben werden.<\/p><p><strong>Lineaire Hypotheek<\/strong><\/p><p>Eine lineare Hypothek ist ein Immobiliendarlehen, bei dem der monatlich zu zahlende Betrag mit der Zeit sinkt. Die Hypothekenkosten dieser Darlehensform setzen sich n\u00e4mlich aus einem festen Tilgungsanteil und einem Zinsanteil zusammen. Der Tilgungsanteil bleibt w\u00e4hrend der gesamten Laufzeit gleich.<\/p><p><strong>Notariaat<\/strong><\/p><p>Das Notariat ist die Kanzlei eines Notars.<\/p><p><strong>Notaris<\/strong><\/p><p>Ein Notar ist eine Person, die Vereinbarungen zwischen Personen gesetzlich festh\u00e4lt. Notare sind \u00f6ffentliche Beamte bzw. Beamtinnen und von Staats wegen unter anderem dazu erm\u00e4chtigt, bestimmte offizielle Dokumente auszustellen. Ein Notar ist zum Beispiel befugt, die f\u00fcr Immobiliendarlehen und Testamente erforderlichen Urkunden auszustellen.<\/p><p><strong>Spaarhypotheek<\/strong><\/p><p>Die Sparhypothek ist ein Immobiliendarlehen mit einer Versicherung, die sich aus einer Lebensversicherungs- und einer Sparkomponente zusammensetzt. Jeden Monat ist ein Versicherungsbeitrag f\u00e4llig, doch die Tilgung des Darlehens erfolgt erst am Ende der Laufzeit.<\/p><p><strong>Testament<\/strong><\/p><p>Ein Testament ist eine meistens vom Notar ausgestellte Urkunde, in der jemand regelt, was nach seinem\/ihrem Tod mit seinem\/ihrem Erbe geschehen soll.<\/p><p><strong>Verblijvingsbeding<\/strong><\/p><p>Verbleibensbedingungen (\u201everblijvingsbeding\u201c oder \u201everblijvensbeding\u201c) betreffen meistens eine Bestimmung in einem Lebenspartnerschaftsvertrag. Wenn Lebenspartner ohne Kinder zusammenleben, werden in der Regel Verbleibensbedingungen vereinbart. Es betrifft eine \u2013 meistens in einem notariell beurkundeten Lebenspartnerschaftsvertrag festgelegte \u2013 Anspruchsklausel zwischen zwei Lebenspartnern bzw. Lebenspartnerinnen.<\/p><p><strong>Verklaring van erfrecht<\/strong><\/p><p>eine notarielle Urkunde, in der ein Notar anl\u00e4sslich des Todes einer Person Tatsachen dokumentiert<\/p><p><strong>Verwerpen<\/strong><\/p><p>Ablehnen bzw. ausschlagen einer Erbschaft<\/p><p><strong>Vruchtgebruik testament<\/strong><\/p><p>Der Nie\u00dfbrauch ist ein Recht zur Nutzung von etwas, das man nicht selbst besitzt. In einem Nie\u00dfbrauchstestament wird festgelegt, dass die Kinder zwar Eigent\u00fcmer ihres Teils des Erbes (z.\u00a0B. der Immobilie) werden, der Partner (der oder die L\u00e4ngstlebende) es aber weiterhin nutzen darf.<\/p><p><strong>Zuiver Aanvaarden<\/strong><\/p><p>wenn das Erbe angenommen wird (mit allen damit einhergehenden Rechten und Pflichten), ungeachtet dessen, ob unter dem Strich ein Minus oder Plus herauskommt<\/p><\/div><\/div>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Aus dem Inhalt dieses Glossars k\u00f6nnen keine Anspr\u00fcche abgeleitet werden. De Boer Beratung &amp; Notariat \u00fcbernimmt keinerlei Haftung f\u00fcr die gerichtliche und au\u00dfergerichtliche Verwendung dieses Glossars. 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